ハウスメーカーか工務店か
土地の相場把握と、住宅展示場を回った結果、建築条件付き土地の優位性があまりないような気がしてきたわが家、注文住宅も検討の対象にすることにしました。
続きを読む住宅展示場に行ってみる
建築条件付き土地を検討するに当たり、土地の相場をつかまないと値段の妥当性が分からないことに気が付いた我が家、土地の相場観つかみの途中で、建築条件の建物ってどの程度のレベルか知りたくて、千葉市の住宅展示場へ。
まずは建築条件に近い？レベルと思われるお安めのところへ。行ってみて判明したのは、基本的な建物仕様レベルの違いが大きいこと。
外壁こそサイディングで似たようなものですが、制震ダンパーが標準であったり、断熱材が厚かったりや防湿シートが熱反射タイプだったり。
値段は少し高くなりますが、高めの建売と変わらない程度でこの内容なら良いかも。
２つ目に蔵のある家を訪問。さすが一流どころで、すべての次元が異なりました。最初のお安めのところに加えて、第1種換気が標準だったり、その他充実した装備(笑)。構造の話では、ツーバイフォーの優位性を初めてしっかり説明されて、今まであまり意識していなかった構造について着目することになりました。ツーバイフォーいいなあ、との結論に。ちなみにお値段は聞くこともなく退散しました。
3つ目には憧れの北欧輸入住宅へ。これまで見たのとは違い、内装の無垢材のオンパレードに圧倒されました。木製トリプルサッシにはびっくり。営業さんとの会話の中で、土地から探していて、と申し上げたら、I県のR市を大プッシュ。通勤は何とかなるでしょうけど、実家が遠いって(＾＾; それから、お子さんやお孫さんの代まで持つ家です、って言ってましたが、我が家は子供なしなのですね～ 最後に売却するときにどの位値段が残るか、がポイントでしょうか。まあ、お値段については当然予算オーバーだったので聞くほどもなく、といった感じでした。
不動産屋さんからの連絡
帰宅後、数日してアリーナ近くの不動産屋さんからお電話とメール。土地もそうですけど、建売も検討されてましたよね？こんなのがありまして、となぜか建売に力を入れたご説明。間取りを選べない建売という選択肢は今のところないし、日照を考えれば2階リビングだと思うのですが、2階リビングの建売はほとんどないのでは？と、聞いてみると、確かに2階リビングは少ないですねー、でも良い建売もありますよとのご回答。
オフィスに伺ったとき、土地から探したい、って言ったでしょ～
不動産屋サン的には土地より建売を売った方が儲かるから、どうしてもそっち寄りになるのでしょうね。ちょっとがっかり。
