工務店S氏による見解
不動産屋さんから紹介された土地について、S氏に見てもらった結果、以下のような見解でした。
良いこと
1.買い物などエリア的には良い。
2.我が家の条件である駅近をクリア。
3.開発している不動産屋さんは知り合い。悪い不動産屋さんではない。
懸念していること
1.当該宅地へのアクセスする交差点が狭く、進入しにくい
2.東南道路を挟んで向かいの宅地地盤が高いこともあり、朝日の入りだす時間が遅い
3.南側隣地が駐車場なのは良いが、アクセスの良いこのエリアのこと、今後宅地開発される可能性は大きい。家が建ってしまった場合は、建ぺい率60％、容積率200％であることから、おそらく相当厳しい状況になる。
4.間取り的には、南面に車庫を持ってこざるを得ず、変形30坪ということを考えれば、庭は取れない。（車の後ろに物置を置くのも難しい）また、鋭角のとがった部分の活用が花壇くらいしかない。
結論として、買い物や駅へのアクセスは良いが、住環境的には日差しの入り方が問題になる等、妥協すべき点がままあるが、それでも良ければ、、とのことでした。
営業担当は頑張ってくれたし、いろいろ悩んだものの、日照は譲れない部分であったので、見送ることに。
