地鎮祭の2日ほど前、地盤調査が行われました。これは、住宅建設において法律で義務付けられた検査で、地盤改良が必要かどうかの見極めがなされる大切な調査でした。もともと、我が家が家を建てようとしているエリアは、地盤が決して良好な場所ではないので、…

土地の引き渡しが完了した我が家。梅雨とは思えない好天の週末の建設吉日に地鎮祭が行われました。神主さんは、残念ながら知り合いなどありませんので工務店経由で鷲宮神社にお願いしました。

S氏からホームベース型土地に合わせたファーストプランを送ってもらった我が家、自分たちでもなんとかならないかS氏のプランに手を加えてみたのがこちらの第2案。

物件の場所特定 わが家の土地探しは、千葉県から埼玉県の土地探しという、決して近くなく、また土地勘のないところだったので、会社帰りに見に行ったりすることができませんでした。このため、不動産サイトや、不動産屋さんからもらった情報を最大限に活用す…

土地がなかなか出てこない中、モチベーション維持を兼ねてショールーム訪問をしていたわが家。2つ目はクリナップです。

土地の契約完了から1か月、6月の半ばに土地の引渡しが行われました。

今年に入ってからの土地探しでは、毎週土曜日はいつ良い土地が出てきてもすぐ見に行けるように予定を開けていました。しかしながら、S氏の眼鏡にかなう物件はもとより、HOMESにもろくな土地が出てこず、不動産屋さんのお兄さんも連絡をくれなくなってしまい…

申し込みから2週間後の日曜日、S氏の事務所に売主側不動産屋、売主ご夫婦、S氏、当方夫婦が集合し、売買契約を行うことになりました。

S氏が新たに見立てた37坪南道路土地について土曜日に申し込みを行い、回答を待つ日々が続きます。

ホームベース型の土地に申し込みをしたわが家、早速間取りの検討に入っていましたが、売主側の態度がいまいち明確になっていません。売主側理由により購入できないという最悪の事態になった場合のリスク回避の為、土曜日朝一にＳ氏とともにもかねて大型ター…

ホームベース型土地の売主が家族会議を開くとのことで、2週間の猶予を求められ、何もせずに待っているのも面白くないので、早速間取りの検討に入りました。

土曜日にホームベース型土地の申し込みを行った我が家、工務店担当S氏の回答を待つ日々が続きます。

政令指定都市内にこだたわっていたわが家、工務店のS氏の提案もあり、大型ターミナルから先へ進んだ政令指定都市外をみて全く新たな価値観を確認しました。

大型ターミナルから私鉄で4駅の範囲を集中して探してきたわが家、土地の動きが極めて悪い時期にぶつかってしまったこともあり、市場に出てくる新規物件は少なく、既に出ている物件もじわじわ減少しつつあり、土地の選択が難しくなってきている現状がありまし…

不動産屋さんから紹介された土地について、S氏に見てもらった結果、以下のような見解でした。

大型ターミナルから4駅で徒歩8分、お手頃価格の土地を紹介してもらったものの、目前での商談入りにより、がっくりしつつ不動産屋さんを訪ねる準備をしていたわが家。土曜日の朝、営業マンから再度電話がありました。なんでしょうか？

工務店以外の別ルートでの土地探しも開始したわが家、不動産屋さんのお兄さんとも一度は面談すべきであろうと、物件の連絡をもらった2週間後、埼玉の大型ターミナルから徒歩で少しのところにある、きれいなオフィスに。

2016年11月から本格的にスタートした土地探しですが、HOMESなどを見ているかぎり、予算的にきつい印象がありました。情報入手ルート多様化の為にも、全国チェーンの２１世紀なんたらという不動産屋さんにもネットで問合せました。

Ｋ市の工務店を訪問した2016年6月時点では、仮に良い土地が見つかったとしても、当方の事情によりすぐには土地購入～建築に入ることはできませんでした。Ｓ氏には事情を説明し、しばらく見学会等に足を運びつつ、工務店で作られる家のことの理解を進めました…

K市の工務店を訪問し、担当のS氏による資金セミナーを受けた我が家、資金計画についてうっすらわかっていたものの、具体的に聞いてただ驚くばかり。バランスのとれた土地が出てこないからくりについても腑に落ちました。 S氏曰く、土地探しについても不動産…

土地の相場感のようなものと、ハウスメーカーについてのあっさりとした雰囲気をつかんだ我が家、今度は工務店を訪問してみました。

土地の相場把握と、住宅展示場を回った結果、建築条件付き土地の優位性があまりないような気がしてきたわが家、注文住宅も検討の対象にすることにしました。

これまで土地の相場と注文住宅の現状を俯瞰して、我が家が検討している建築条件付き土地の物件の内容を再検討しました。

建築条件付き土地を検討するに当たり、土地の相場をつかまないと値段の妥当性が分からないことに気が付いた我が家、土地の相場観つかみの途中で、建築条件の建物ってどの程度のレベルか知りたくて、千葉市の住宅展示場へ。 まずは建築条件に近い？レベルと思…

帰宅後、数日してアリーナ近くの不動産屋さんからお電話とメール。土地もそうですけど、建売も検討されてましたよね？こんなのがありまして、となぜか建売に力を入れたご説明。間取りを選べない建売という選択肢は今のところないし、日照を考えれば2階リビン…

建築条件付きを見たところ、土地値段の目安がつかないとお得なのかが分からなくなった我が家、土地探しに乗り出します。 再びHOMESから不動産屋さんに問合せ。

建築条件付きで間取りを考えているわが家、建築条件付きの会社との打合せです。 埼玉の大型ターミナル近くのオフィス。いろいろ盛り込んだ希望を見せて出てきたお値段は建売+位。これならいいねー、と思ったものの、これは駅から離れた物件。 やはり大型ター…

建築条件付きの土地をみて、自由な間取りに目覚めた我が家。どのような家が欲しいのかリストアップしてみました。 1.お客様の呼べる広いリビング 2.和室コーナー(狭くても良い） 3.書斎（本箱で仕切って二人で使う） 4.寝室(狭くてもOK)+ウォークインクロー…

建築条件付きの担当者と話をしていて、モデルルームを見に来てください♪というお誘いもあり、日を改めて見に行ってきました。そちらは３０坪の土地に延床で２８坪くらいで、なんと２階リビング。３０坪切った東道路の物件でしたが、こういう選択肢もあるのね…

これまでローコストばかり見てきたわが家でしたが、少し高めの建売と条件付き宅地へ突撃してみました。 やっぱり高い建売は良いですね～ 高性能断熱材を使っていたり、外構もお金がかかってます。インテリアも凝っていて、これは良いなあ、、と思わせるもの…